Herontwikkeling Bethelterrein

De uitdagende complexe binnenstedelijke opgave was om een groot ziekenhuisterrein met hoge snelheid te transformeren tot een nieuwe stadswijk, en deze naadloos in te passen in de bestaande omgeving. De heldere doelstellingen vanuit de opdrachtgever waren een kwalitatief hoogwaardig transformatieplan, het maximaliseren van de grondopbrengst en het stimuleren van een vlotte herontwikkeling. 

Het concept: We ontwierpen een robuust stedenbouwkundig plan waarin ‘rekenen en tekenen’ gelijk opgingen, wat resulteerde in een levendige ruimtelijke structuur met de juiste balans tussen dichtheid en openheid. Dit plan en het bijbehorende kavelpaspoort vormden het succesvolle kader voor de tender—die gewonnen is door ontwikkelaar Borghese en belegger Bouwinvest—waarmee we ons concept ultiem hebben zien vertalen naar een tastbaar en leefbaar stadsdeel.

Locatie: Reinier de Graaf Ziekenhuis, Delft 

Onze rol: Stedenbouwkundig ontwerp (waaronder het opstellen van de ruimtelijke hoofdstructuur en het kavelpaspoort), het bepalen van de functiemix en de financiële haalbaarheidsstudies (residuele grondwaardeberekeningen). 

Opdrachtgever: Reinier de Graaf Ziekenhuis 

Status: Afgerond en gerealiseerd (gebouwd tussen maart 2021 en mei 2023)